Jednym z elementów dachu jest kalenica. Dowiedz się, czym jest, jakie pełni funkcje i dlaczego jest tak ważna. Kalnica – co to jest? Kalenica, kipa, wierch, linia szczytowa – szukając informacji o kalenicy możesz spotkać się z różnym nazewnictwem. Niemniej kalenica to szczyt domu, w którym przecinają się, czy zbiegają się ze sobą dwie połacie […]
Kolor dachu a plan zagospodarowania przestrzennego
Czy możesz pomalować dach swojego domu na dowolny kolor? Zależy to od przepisów ujętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dowiedz się, z jakimi aktami prawnymi musisz się zapoznać i jakie konsekwencje grożą za ich zignorowanie.
Plan zagospodarowania przestrzennego – jak wpływa na nasze decyzje o wyglądzie domu?
Inwestor nie zawsze może cieszyć się pełną decyzyjnością w kwestii wyglądu swojej nieruchomości, np. malowania dachu na dowolny kolor. Miejscowe przepisy, ujęte w stosownych aktach prawnych i ogłoszone przez decyzyjne instancje, mogą ustalać m.in. dopuszczalną wysokość domu lub paletę barw, jaką możesz pokryć dach. Gdzie zatem szukać informacji o dopuszczalnych kolorach dachu nieruchomości?
Zanim podejmiesz decyzję co do koloru dachu swojej nieruchomości, musisz zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jest to to miejscowy akt prawny, który określa, jakie obiekty mogą powstawać na poszczególnych działkach budowlanych. Określają one m.in. przeznaczenie nieruchomości oraz ich dopuszczalny wygląd, a także ich wielkość czy minimalną odległość pomiędzy budynkami.
Czy ograniczenia obowiązują wszędzie?
Nie wszystkie działki podlegają tak restrykcyjnym wymogom. Zwykle dotyczy to obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie parków krajobrazowych lub parków narodowych. Szczególne wytyczne mogą obowiązywać także w strefach objętych ochroną konserwatora zabytku – te często obejmują okolice historycznych dzielnic miasta.
Gdzie znaleźć stosowne przepisy?
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego najczęściej można znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej lub w lokalnym urzędzie miasta lub urzędzie gminy. W przypadku stref objętych nadzorem konserwatorskim należy szukać informacji na stronie internetowej Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Co grozi za złamanie przepisów?
Na początku musisz wiedzieć, że choć w praktyce sprawdzeniem wszystkich wytycznych zajmuje się najczęściej architekt, to finalna odpowiedzialność za ich niedotrzymanie spoczywa na inwestorze. Dlatego należy dobrze zapoznać się z MPZP i – w razie konieczności – zasięgnąć opinii konserwatora zabytków. Za złamanie przepisów może grozić:
- kara finansowa;
- odpowiedzialność karna (przy uznaniu samowoli budowlanej);
- nakaz nadania nieruchomości stanu zgodnego z przepisami;
- nakaz wstrzymania robót budowlanych;
- nakaz rozbioru inwestycji.
Oczywiście najsurowsze konsekwencje nie dotyczą malowania dachu na nieodpowiedni kolor, ale poważnych naruszeń budowlanych.
Malowanie dachu z Grupą Biotop
Zamawiając malowanie dachu z blachy lub dachówki w Grupie Biotop, nie musisz martwić się o niedotrzymanie przepisów. W naszej ofercie dostępnych jest ponad 5000 odcieni wszystkich kolorów – spośród nich na pewno znajdziesz niejeden, który będzie zgodny z wytycznymi MPZP lub Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Ponadto w cenie naszej usługi otrzymasz też możliwość skorzystania z konsultacji kolorystycznej.
Malowanie dachówek i blach to inwestycja w ich jakość, ale też w wygląd całej nieruchomości – w Grupie Biotop zadbamy o obydwie kwestie.
Sprawdź także artykuły:
Kategorie wpisów
Dachy z blachyFarby na dach
Konserwacja dachu
Renowacja dachówki
Porady
