Odśnieżanie dachów – kto musi je odśnieżać? 

To, na kim spoczywa obowiązek odśnieżania dachu budynku, określa Prawo Budowlane, a konkretnie ustawa z 7 lipca 1994 roku. Wyraźnie jest w niej zaznaczone, że jeśli jesteś właścicielem budynku, to obowiązek bezpiecznego użytkowania budynku, w tym usunięcia z jego dachu śniegu, spoczywa na Tobie. Również w sytuacji, gdy umowa najmu nie zawiera postanowień przekazujących ten obowiązek najemcy, a obiekt nie jest zarządzany przez profesjonalnego administratora, to właściciel musi sam zadbać o usunięcie śniegu z dachu. Obowiązek ten wynika z przepisów ustawy, co oznacza, że nie można go przekazać najemcy za pomocą umowy cywilnoprawnej. Poniżej znajdziesz fragmenty ustawy regulujące ten obowiązek: 

Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414 

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane

Rozdział 6 

Utrzymanie obiektów budowlanych 

Art. 61. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany: 

1) utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2; 

2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska

Rozdział 9 

Przepisy karne

Art. 91a.

Kto nie spełnia, określonego w art. 61, obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

Art. 93. Kto:

8) nie spełnia obowiązku, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1–4a lub art. 62b,

Warto mieć na uwadze, także to, że jeżeli zalegający na dachu śnieg wyrządzi krzywdę jakiejś osobie, albo spowoduje uszkodzenie jej mienia, właściciel nieruchomości może zostać obciążony wypłatą odszkodowania. Dlatego właściciele domów przylegających do chodników czy dróg powinni szczególnie dbać o regularne odśnieżanie dachu, aby zapobiec potencjalnemu niebezpieczeństwu.

Kary za nieodśnieżony dach

Do egzekwowania przepisów Prawa budowlanego w kontekście odśnieżania dachów upoważnione są trzy instytucje: Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, Policja a także Straż Miejska. Z kolei zgodność procesu odśnieżania dachu z normami bezpieczeństwa i higieny pracy monitoruje Państwowa Inspekcja Pracy.

Zgodnie z prawem za nieodśnieżony dach można dostać mandat, a nawet trafić do więzienia (kara do roku pozbawienia wolności). Oczywiście dotyczy ona pojedynczych przypadków, gdzie zalegający na dachu śnieg, może stanowić poważne zagrożenie dla zdrowia i życia innych. W większości przypadków nieodśnieżenie dachu karane jest mandatem w wysokości około 500 zł. Policja może nałożyć na właściciela lub zarządcę nieruchomości karę do 1000 zł. W przypadku odmowy zapłaty sprawa może trafić do sądu, gdzie kara może wzrosnąć do 5000 zł. Dodatkowo, za pozostawienie sopli lodu na dachu również grozi mandat do 500 zł.

Istnieje możliwość, że podczas oceny zaniedbań ze strony właściciela budynku wystąpi także podejrzenie nienależytego stanu technicznego. W takiej sytuacji inspektor nadzoru budowlanego może dodatkowo skierować sprawę do sądu. 

• “Kto niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy – Prawo budowlane),

• kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny (art. 93 pkt 8 ustawy – Prawo budowlane).”

Gdy zaniedbanie obowiązku odśnieżania dachu przerodzi się w realne zagrożenie, konsekwencje mogą być poważne, włączając ryzyko zawalenia się budynku pod ciężarem śniegu. W takich przypadkach odpowiedzialność prawna jest surowsza, a zarówno Prawo Budowlane, jak i Kodeks Karny mogą być stosowane. Zgodnie z art. 163 KK, osoba, która przez zaniedbanie odśnieżania dachu sprowadza zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi lub powoduje duże straty materialne, może zostać skazana na karę pozbawienia wolności od 1 do 10 lat. W przypadku, gdy działanie było nieumyślne, kary są łagodniejsze i wynoszą od 3 miesięcy do 5 lat więzienia. Jeżeli zaniedbanie spowoduje śmierć lub poważne obrażenia u wielu osób, kara może zostać zaostrzona do 2-12 lat pozbawienia wolności, a dla działań nieumyślnych od 6 miesięcy do 8 lat.

Odśnieżanie dachu o dużej powierzchni

Odpowiedzialność karna za nieodśnieżony dach wygląda nieco inaczej w przypadku właścicieli obiektów wielkopowierzchniowych, takich jak obiekty sportowe, supermarkety czy hale produkcyjne. Takie osoby również mogą zostać ukarane mandatem, ale dodatkowo, jeżeli służby stwierdzą, że zalegający na dachu śnieg stwarza realne niebezpieczeństwo dla osób przebywających w obrębie budynku, mogą natychmiast zabronić jego dalszego użytkowania. A więc odśnieżanie dachów wielkopowierzchniowych to podstawa do prawidłowego funkcjonowania zakładu.

W tym miejscu warto też wspomnieć, że w przypadku budynków większych niż 2000 m2, oraz innych budynków, których powierzchnia dachu przekracza 1000 m2, dwa razy do roku, właściciel zobowiązany jest do przeprowadzenia kontroli technicznej. Oczywiście musi je zlecić osobom do tego upoważnionym, ale to właśnie na nim spoczywa obowiązek, by dopilnować ich przeprowadzenia. Jeżeli takie kontrole się nie odbędą, właściciel budynku również w takiej sytuacji, może zostać ukarany. 

Kiedy śnieg zagraża bezpieczeństwu? 

To czy właściciel zostanie ukarany mandatem, zależy oczywiście w dużej mierze od tego jak dużo śniegu znajduje się na dachu. Jest to również podstawowy wskaźnik dla osoby zarządzającej budynkiem, wskazujący na potrzebę odśnieżania. 

Na rynku dostępne są specjalne urządzenia, pozwalające ocenić jaką grubość i gęstość ma zalegający na dachu śnieg. Przekłada się to oczywiście na jego ciężar i zagrożenie, jakie może stwarzać. Jeżeli chcesz ocenić grubość śniegu na dachu, warto skorzystać ze śniegowskazu, który w zależności od modelu może działać na zasadzie ultradźwięków lub laserów. Śniegomierz natomiast będzie narzędziem przydatnym do zmierzenia ciężaru śniegu. Istnieją także wagi śniegowe, które montuje się na dachu. Dostarczają one dodatkowe informacje o obciążeniu na powierzchni całego dachu, jednak jest to rozwiązanie, które przeznaczone jest raczej do dachów o dużej powierzchni. 

Decyzja o odśnieżaniu dachu nie powinna opierać się wyłącznie na odczytach z urządzeń pomiarowych. Jeżeli nie jesteś pewien, czy musisz pozbyć się śniegu zalegającego na Twoim dachu,  skonsultuj się z ekspertami, którzy, biorąc pod uwagę nie tylko grubość, ale także rodzaj śniegu, są w stanie rzetelnie ocenić faktyczne ryzyko. Rodzaj śniegu ma istotne znaczenie, ponieważ w zależności od tego, czy jest on zamarznięty, mokry, topniejący itd., może obciążać konstrukcję dachu na różne sposoby.

Szczególnie na dachach o znacznym nachyleniu, nawet niewielka ilość śniegu może stanowić zagrożenie. Śnieg zsuwający się z niego może być niebezpieczny nie tylko dla struktury budynku, ale również dla przechodniów.

Nie można również ignorować innych czynników, takich jak bieżąca temperatura, wilgotność powietrza czy trwające opady śnieżne, które mogą przyczyniać się do szybszego gromadzenia się śniegu na dachu. Regularne monitorowanie stanu dachu w okresie zimowym oraz podejmowanie decyzji o odśnieżeniu dachówki w odpowiednim momencie, jest niezbędne do zapewnienia bezpieczeństwa i długowieczności konstrukcji.

Przede wszystkim warto kierować się zdrowym rozsądkiem. Szczególną uwagę na regularne odśnieżanie dachówki powinni zwracać właściciele budynków położonych przy chodnikach w dużych miastach oraz tych większych obiektów przemysłowych, które charakteryzują się intensywnym ruchem osób.

O tym jak wykonać szczegółowe obliczenia, które pozwalają określić ciężar śniegu, jaki jest dopuszczalny na dachu, piszemy tutaj: 

Strefy śniegowe w Polsce

Dla każdego budynku wykonane są oceny nośności dachu, które pozwalają określić dopuszczalną grubość pokrywy śnieżnej, uwzględniając szereg istotnych czynników. Dopuszczalna grubość pokrywy śnieżnej na dachu zależy od takich elementów jak kształt i stopień pochylenia dachu, bliskość sąsiednich budynków oraz ukształtowanie terenu. W Polsce, zgodnie z podziałem na pięć stref śnieżnych, różnorodne są warunki obciążenia śniegu, co jest kluczowe przy projektowaniu konstrukcji dachowej.

Terytorium Polski zostało podzielone na pięć stref obciążenia śniegiem zgodnie z normą PN-EN 1991-1-3, co jest kluczowe przy obliczaniu obciążenia dachów spowodowanego przez śnieg. 

Strefy obejmują:

• strefa I: zachodnia część kraju.

• strefa II: znaczna część Polski, w tym duże miasta jak Łódź, Katowice, Poznań i Warszawa.

• strefa III: tereny wschodnio-północne, wschodnie i wschodnio-południowe Polski, w tym Gdańsk, Siedlce, Lublin i Rzeszów.

• strefa IV: głównie województwa warmińsko-mazurskie i podlaskie.

• strefa V: w znacznej mierze obejmuje województwo małopolskie, szczególnie region górski w okolicach Zakopanego.

Szacunkowe obciążenie wynika z masy śniegu, gdzie 1 metr sześcienny śniegu waży średnio około 250 kg. Przykładowo, pokrywa o grubości 20 cm na każdym metrze kwadratowym dachu tworzy obciążenie około 50 kg, a pokrywa o grubości 35 cm obciąża dach prawie 90 kg na metr kwadratowy.

Szczególnie niebezpieczne są długotrwałe zaleganie śniegu na dachach oraz wahania temperatur, które mogą prowadzić do lodowacenia śniegu. W takich warunkach ciężar śniegu ulega zmianie – świeży puch waży 100-200 kg na metr sześcienny, natomiast ciężar śniegu, który zalega przez kilka tygodni i jest mokry, może wzrosnąć do około 400 kg na metr sześcienny. W przypadku lodu ciężar ten może przekroczyć 800 kg na metr sześcienny.

Dodatkowo, podczas roztopów śnieg może absorbować wodę deszczową, co dodatkowo zwiększa jego gęstość i masę. Należy zwrócić uwagę, że ciężar śniegu nie zmienia się tylko przez proces topnienia, lecz może ulegać zmianie, gdy na istniejącą warstwę śniegu nakładają się kolejne opady, co podnosi całkowite obciążenie. 

Wiatr również wpływa na strukturę śniegu, zbijając go i utrudniając precyzyjną ocenę jego rzeczywistego ciężaru na podstawie tylko obserwacji grubości warstwy. Zmienne warunki atmosferyczne sprawiają, że ciężar pokrywy śnieżnej na dachu może być trudny do dokładnego przewidzenia, co ma kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa konstrukcji.

Odśnieżanie dachu a BHP

Malując, czyszcząc i odśnieżając dachy od ponad 17 lat, doskonale zdajemy sobie sprawę z tego jak ważne jest bezpieczeństwo podczas pracy na wysokości. Trudność odśnieżania dachu, polega na tym, że dodatkowo istnieje ryzyko poślizgnięcia się na mokrym podłożu. 

Dlatego podczas odśnieżania dachu, jak przy wszystkich pracach na wysokości powyżej 3 metrów, zalecane jest stosowanie systemów zabezpieczających, które uniemożliwiają upadek. Na stromych dachach, niezbędne są ochronne systemy umożliwiające bezpieczne utrzymanie pozycji podczas pracy. Podobnie w przypadku prac prowadzonych blisko krawędzi. Osoba odpowiedzialna za procedurę odśnieżania budynku powinna zaplanować pracę w taki sposób, aby zminimalizować ryzyko wypadku. Dodatkowo, prace na wysokościach powyżej 3 metrów nie mogą być wykonywane przez osoby, które nie ukończyły 18. roku życia.

Pracownicy powinni być wyposażeni w odpowiednią odzież ochronną dostosowaną do warunków zimowych, w tym w rękawice oraz obuwie z elastycznymi, antypoślizgowymi podeszwami. Powinni również korzystać z szelek bezpieczeństwa z linką i amortyzatorem oraz kasków ochronnych. 

Przed rozpoczęciem pracy konieczne jest odpowiednie zabezpieczenie terenu wokół budynku poprzez oznaczenie stref zagrożonych spadającym śniegiem lub lodem. Obszar ten powinien mieć co najmniej szerokość równą 1/10 wysokości budynku, ale nie mniej niż 6 metrów. Jeżeli nie jest możliwe odpowiednie wygrodzenie terenu, należy podjąć inne środki zapewniające bezpieczeństwo osób znajdujących się w okolicy. 

Państwowa Inspekcji Pracy przygotowała ulotki „Bezpieczne odśnieżanie dachów”, która jest dostępna po kliknięciu w link: https://www.pip.gov.pl/publikacje/publikacje-dla-pracodawcow/bezpieczne-odsniezanie-dachow 

Nie wiesz jak odśnieżyć dach? Zajmiemy się tym! 

Grupa Biotop oferuje profesjonalne usługi odśnieżania dachów w Krakowie oraz innych miejscowościach województwa małopolskiego, a w przypadku wielkopowierzchniowych dachów także na terenie całej Polski. Dzięki naszemu bogatemu doświadczeniu oraz dostępowi do specjalistycznego sprzętu zapewniamy efektywne i bezpieczne usuwanie śniegu z różnych obiektów. Nasze usługi obejmują:

• odśnieżanie kamienic,
• odśnieżanie szkół,
• odśnieżanie uczelni,
• odśnieżanie kościołów,
• odśnieżanie dachów wielkopowierzchniowych,
• odśnieżanie hal przemysłowych i targowych,
• oraz innych budynków.

Metody odśnieżania budynków dostosowujemy do konkretnych warunków, takich jak rodzaj budowli , konstrukcja dachu, powierzchnia oraz grubość pokrywy śnieżnej. W naszej ofercie znajdą Państwo:

• ręczne usuwanie śniegu – idealne dla płaskich dachów o mniejszej powierzchni, gdzie stosujemy proste narzędzia ręczne,

• mechaniczne odśnieżanie – wykorzystujemy odśnieżarki oraz inne maszyny, a zebrany śnieg jest transportowany odpowiednimi urządzeniami,

• chemiczne odśnieżanie – stosujemy bezpieczne środki rozpuszczające śnieg, które nie uszkadzają powierzchni dachu.

Nasi pracownicy są wyposażeni w odpowiednie zabezpieczenia, które chronią ich przed upadkiem z wysokości oraz poślizgnięciem na śliskiej powierzchni dachu. W razie potrzeby przy odśnieżaniu stromych dachów stosujemy techniki alpinistyczne.

Podczas prac związanych z odśnieżaniem budynków dbamy również o bezpieczeństwo okolicznych terenów, takich jak podjazdy, parkingi czy chodniki. Aby zapewnić bezpieczeństwo i uniknąć uszkodzeń, podczas prac nie dopuszczamy do obecności osób ani pojazdów w rejonie wykonywanych działań. Zapraszamy do kontaktu, w celu uzyskania szczegółowych informacji. 

Sprawdź także artykuły:

Artykuł Odśnieżanie dachów – kary, prawo, obowiązki pochodzi z serwisu biotop.

Kto jest odpowiedzialny za odśnieżanie dachu budynku? 

Zgodnie z postanowieniami ustawy z 7 lipca 1994 roku obowiązek odśnieżania dachu budynku spoczywa na właścicielu. Przepisy jasno określają, że jeśli jesteś właścicielem budynku, to na Tobie ciąży obowiązek zapewnienia bezpiecznego użytkowania budynku, co obejmuje również usunięcie śniegu z dachu. Możesz to oczywiście zrobić samodzielnie, jednak jeśli nie wiesz jak albo nie masz na to czasu, to odśnieżanie dachu możesz zlecić profesjonalnej firmie. Gdy już postanowisz to zrobić, na pewno w Twojej głowie pojawi się myśl: “Ale ile to będzie kosztowało?”. Poniżej przedstawiamy odpowiedź. 

Jaka jest cena za odśnieżanie dachu?

Oczywiście podane stawki są tylko szacunkowe i mają za zadanie nakreślić zakres cenowy. Zazwyczaj w przypadku dachów wielkopowierzchniowych można liczyć na niższą cenę ze względu na dużą powierzchnię do odśnieżenia. Z kolei w przypadku domów jednorodzinnych cena w znacznej mierze zależy od ilości i stanu zgromadzonego na dachu śniegu (zamarznięty, świeży) oraz lokalizacji budynku. 

Podane ceny nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie powinny być podstawą do jakichkolwiek dalszych analiz i obliczeń.

Co wpływa na cenę odśnieżania dachu?

Cena odśnieżania dachu może zależeć od kilku kluczowych czynników. Oto niektóre z nich:

1. Rozmiar i rodzaj dachu – większe dachy lub dachy o skomplikowanej konstrukcji będą wymagały więcej czasu i pracy, co może zwiększyć koszty. Również dostępność dachu ma znaczenie – trudniej dostępne dachy mogą wymagać specjalistycznego sprzętu.
   
2. Ilość śniegu – im więcej śniegu się nagromadziło, tym dłużej potrwa jego usunięcie i tym wyższa może być cena.
   
3. Lokalizacja – koszty mogą różnić się w zależności od lokalizacji, ponieważ dostępność budynku i jego otoczenie (np. wysokimi drzewami) mogą wpływać na ostateczną cenę.
   
4. Częstotliwość odśnieżania – regularne usługi odśnieżania mogą być tańsze w ramach abonamentu lub umowy sezonowej.
   
5. Wysokość dachu i kąt nachylenia – zależy od niego między innymi to, czy przy odśnieżaniu trzeba będzie wykorzystać techniki alpinistyczne.
   
6. Dodatkowe usługi – koszty mogą również wzrosnąć, jeśli oprócz samego śniegu trzeba usunąć lód lub zastosować środki zapobiegające ponownemu oblodzeniu.

Czy koszt odśnieżania dachu można odliczyć od podatku?

W przypadku niewielkich firm, gdzie obszar do odśnieżania jest niewielki, drobne narzędzia do uprzątania śniegu czy skuwania lodu mogą być wystarczające. Natomiast jeżeli chodzi o duże przedsiębiorstwa, których teren i budynki obejmują duże powierzchnie, konieczne jest skorzystanie z bardziej wydajnych i zaawansowanych technicznie rozwiązań.

Jednym z nich może być zakup i użytkowanie odśnieżarek spalinowych lub elektrycznych. Alternatywnym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług wyspecjalizowanych firm świadczących usługi w tym zakresie. Przedsiębiorca powinien zastanowić się, która z tych opcji będzie dla niego bardziej opłacalna finansowo, biorąc pod uwagę rodzaj prowadzonej działalności oraz posiadane nieruchomości.

W przypadku zakupu odśnieżarek spalinowych lub elektrycznych do firmy, naliczony przy takim zakupie VAT(związany z prowadzoną działalnością gospodarczą), może być odliczony. Podobnie, przy zakupie paliwa używanego do tego typu urządzeń. Na podstawie art. 86 ust. 1 oraz art. 86a ustawy o VAT  podatnicy mają prawo do odliczania podatku naliczonego przy nabywaniu paliwa, pod warunkiem że jest ono wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

VAT można też odliczyć przy zakupie usług odśnieżania terenu przedsiębiorstwa, świadczonych przez zewnętrzne firmy specjalizujące się w tym obszarze. Dotyczy to zarówno odśnieżania parkingów, dróg, dachów czy chodników. Poniesione w tym celu wydatki są bowiem związane z funkcjonowaniem podatnika i mają pośredni związek z jego działalnością gospodarczą. Jednak warunkiem możliwości odliczenia VAT z faktur dokumentujących te usługi jest spełnienie wszystkich wymaganych przepisami przesłanek, takich jak związek tych zakupów z czynnościami opodatkowanymi przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT.

W przypadku niespełnienia tych przesłanek, na przykład ze względu na brak statusu czynnego podatnika VAT, odliczenie VAT od takich zakupów (zarówno usług jak i sprzętu) nie będzie możliwe.

Oferta i cena odśnieżania dachów w Grupie Biotop

Zalegający śnieg na dachu oraz sople zwisające z okapu mogą stwarzać poważne zagrożenie nie tylko dla osób przebywających w budynku lub w jego okolicy, ale także dla zaparkowanych w pobliżu pojazdów. Dlatego regularne odśnieżanie budynków i usuwanie sopli jest kluczowe, aby zapewnić bezpieczeństwo wszystkim użytkownikom obiektu. Usuwanie śniegu z dachu jest najbardziej efektywnym sposobem na zapobieganie tragicznym katastrofom budowlanym, do których doszło w Polsce w ostatnich latach.

Biotop pomaga uniknąć tego problemu. Od ponad 17 lat świadczymy usługi odśnieżania dachów, zarówno tych wielkopowierzchniowych, jak i na domach prywatnych. Nasze usługi obejmują usuwanie śniegu z:

• kamienic,
• szkół,
• uczelni,
• kościołów,
• hal przemysłowych,
• domów prywatnych.

Niezależnie od przeznaczonej do odśnieżenia powierzchni niezbędne jest zabezpieczenie takich miejsc jak podjazdy, parkingi czy chodniki. W trakcie prac, przy zrzucaniu śniegu czy usuwaniu sopli, obszar wokół budynku powinien być wolny od osób i pojazdów, które mogłyby zostać uszkodzone. Dlatego zawsze dokładnie zabezpieczamy teren przed rozpoczęciem odśnieżania, aby mieć pewność, że nikt nie zostanie poszkodowany i że nasze działania nie spowodują żadnych strat materialnych.

Ważne jest także zabezpieczenie samego dachu. Używamy specjalistycznego sprzętu oraz środków chemicznych, które są bezpieczne dla różnych rodzajów pokryć dachowych, takich jak dachówki, blachy dachowe czy gonty, aby uniknąć ich uszkodzenia podczas prac.

Chcesz dowiedzieć się, ile wynosi cena za odśnieżanie dachu Twojego budynku? Skontaktuj się z nami, przedstaw szczegółu, a my dokonamy wyceny i wszystkim się zajmiemy. 

Sprawdź także artykuły:

Artykuł Odśnieżanie dachów – cennik pochodzi z serwisu biotop.

Odśnieżanie hal i innych dachów płaskich – czy to konieczne? 

Jeżeli rozważasz odśnieżanie dachu płaskiego, w pierwszej kolejności musisz zdać sobie sprawę z tego, że konstrukcja każdego dachu jest zaprojektowana w taki sposób, by przyjąć obciążenie różnego rodzaju, w tym to spowodowane nagromadzeniem śniegu. Nie ma więc powodu do paniki, jeżeli na Twoim dachu znajduje się niewielka ilość białego puchu. Szczególnie nowe budynki są projektowane z uwzględnieniem większych obciążeń niż te, które zazwyczaj występują w Polsce w czasie zimy. 

Podczas projektowania konstrukcji architekci muszą przestrzegać norm, takich jak PN-EN 1991-1-3: 2005 Eurokod 1: „Oddziaływania na konstrukcje”, oraz PN-80/B-02010/Az1: 2006 „Obciążenia w obliczeniach statycznych. Obciążenie śniegiem”. W nowej wersji normy wzięto pod uwagę mapę podziału Polski na pięć stref klimatycznych, każdej strefie przypisano wartości obciążenia śniegiem Qk. Są one większe (w porównaniu do wcześniejszych norm) o 30%, natomiast na Warmii i Mazurach oraz w okolicach Lublina o 70%. 

Dachy płaskie, mimo że projektowane tak, by przyjmować duże obciążenia, mogą wymagać odśnieżania – zwłaszcza w przypadku długotrwałych opadów, podczas których może spaść więcej śniegu, niż przewidują normy. Również w przypadku dachów zbudowanych przed wprowadzeniem obecnie obowiązujących norm odśnieżanie hal i budynków może być konieczne, ze względu na to, że ich konstrukcje są mniej wytrzymałe. 

Kolejnym aspektem, jaki należy wziąć pod uwagę, jest fakt, że śnieg na dachach płaskich gromadzi się znacznie szybciej i w większej ilości, niż na dachach, które mają spadek i z których się on po prostu zsuwa lub na których można zamontować śniegołapy, o czym pisaliśmy tutaj:

Zagrożenie może wynikać także z topniejącego śniegu – zwłaszcza, gdy jest go dużo. Woda może gromadzić się za przeszkodami, takimi jak kominy czy attyki, co powoduje, że na konstrukcję miejscowo działa zwiększone obciążenie. Dodatkowo, taka sytuacja może doprowadzić do przecieków.

Szczególne niebezpieczeństwo może stanowić zalegająca gruba warstwa śniegu, która wskutek wahań temperatury, staje się coraz cięższa, powoli zamieniając się w lód. Jeden metr sześcienny takiego mokrego śniegu może ważyć nawet 800 kilogramów, a łączny ciężar białego puchu na dachu o powierzchni 150 m², w takiej sytuacji, może sięgnąć nawet kilkudziesięciu ton. 

Dlatego, zarówno dla trwałości konstrukcji, jak i bezpieczeństwa osób przebywających w budynku, tak ważne jest regularne usuwanie dużych warstw śniegu z dachów płaskich. Specjaliści zalecają jednak, by prace te były wykonywane rozsądnie. Nie ma uzasadnienia dla usuwania całości śniegu zalegającego na dachu. Jego cienka warstwa, zalegająca na dachu, nie jest w stanie wpłynąć na niego negatywnie, a chęć jej usunięcia może prowadzić do wielu problemów, takich jak:

• całkowite odsłonięcie pokrycia na uszkodzenia spowodowane wykorzystaniem sprzętu do odśnieżania dachu płaskiego,

• zwiększenie prawdopodobieństwa uszkodzenia pokrycia lub warstwy izolacyjnej, poprzez jej zdarcie,

• ryzyko powstania nieszczelności i dostania się wilgoci do wnętrza budynku. 

Najlepiej więc usunąć większość śniegu, pozostawiając na dachu warstwę o grubości około 5-8cm. Tak działając zyskujemy pewność, że dach będzie odciążony, a jego konstrukcja i izolacja nie zostaną uszkodzone. 

Kiedy ciężar śniegu na dachu płaskim jest za duży?

W przypadku dachów płaskich, szczególnie tych wielkopowierzchniowych, coraz częściej montuje się systemy monitorujące stan konstrukcji. Mają na celu dostarczanie informacji o tym, w jakim stanie jest konstrukcja, oraz alarmowanie w przypadku zagrożenia jej bezpieczeństwa. Systemy te pozwalają między innymi na zmierzenie grubość pokrywy śnieżnej w różnych miejscach dachu.

1. Systemy monitorujące

Taki system składa się zazwyczaj z zestawu laserowych sensorów oraz tarcz pomiarowych, których liczba uzależniona jest od wielkości dachu oraz rodzaju jego konstrukcji. Sensory są mocowane w miejscu podparcia kratownicy, natomiast tarcza pomiarowa umieszczana jest w połowie jej rozpiętości. Pomiar ugięcia, którego dokładność wynosi 1 mm, odbywa się w płaszczyźnie dachu. Dodatkowo, sensory są wyposażone w inklinometry, które korygują pomiary ugięć oraz na bieżąco mierzą pionowość słupów. Rozwiązanie to sprawdzi się nie tylko podczas intensywnych opadów śniegu, wskazując moment, w którym odśnieżenie dachu płaskiego jest konieczne, ale również przy planowanych dodatkowych obciążeniach dachu, takich jak montaż instalacji fotowoltaicznej. Dzięki temu systemowi możliwe są ciągłe monitorowanie stabilności konstrukcji budynku oraz odpowiednie reagowanie na zmiany warunków atmosferycznych i obciążeń.

2. Śniegowskazy – czyli jak w łatwiejszy sposób zadbać o dach

Kolejnym rozwiązaniem służącym do określenia, jaka ilość śniegu znajduje się na dużym dachu płaskim, jest umieszczenie na nim wskaźników w formie słupków, zwanych śniegowskazami. Można je ustawić poprzez wklejenie lub umieszczenie nadstawek na dachu, z kolorowymi pasami (zazwyczaj montuje się je co 10 cm), używając kolorów białego i czerwonego. Dodatkowo, na stałych elementach dachu, takich jak na przykład komin, można umieścić łaty z podziałką co 10 cm, również malowane naprzemiennie. W takiej sytuacji monitorowanie, jaka warstwa śniegu zalega na dachu, odbywa się poprzez obserwowanie nagrań z systemu kamer przemysłowych. Jest to opcja budżetowa, ale również skuteczna. 

3. Automatyczne wagi śniegowe

Centralnym elementem tego systemu jest pojemnik z zamontowaną wagą umieszczoną w jego dnie. Pojemnik ten montuje się na dachu. Waga ciągle monitoruje ciężar śniegu i przekazuje zmierzoną wartość do cyfrowego wzmacniacza pomiaru, umieszczonego wewnątrz budynku. Na wyświetlaczu prezentowana jest aktualna waga śniegu, przeliczona na kilogramy na metr kwadratowy. Wzmacniacz może być wyposażony w sygnalizator alarmowy, który ostrzega dźwiękiem lub miganiem światełka, gdy osiągnięta zostanie ustalona wartość graniczna. Wartości mogą być także przesyłane poprzez złącze do sieci internetowej lub telefonu komórkowego. Jeżeli dach ma większą powierzchnię, dzięki wagom można stworzyć cały system monitorowania poprzez połączenie ze sobą kilku takich pojemników.

Kiedy odśnieżać płaski dach?

Skoro wiesz już, jak sprawdzić, czy na dachu zalega zbyt duża ilość śniegu, stanowiąca zagrożenie dla budynku, przeanalizujmy jeszcze inne aspekty wskazujące na konieczność jego usunięcia. Mogą to być:

• obserwacja prognozowanych opadów śniegu – jeżeli na dachu leży już sporo śniegu, a prognozy wskazują, że opady będą się powtarzać w niedługim okresie, to dobry moment by odśnieżyć płaski dach. W trakcie kolejnych opadów, może być już za późno;

• zmiana warunków atmosferycznych – jest to o tyle ważne, że różnice temperatur mogą powodować zamarzanie i topnienie śniegu, a to z kolei przekłada się bezpośrednio na jego ciężar;

• obserwacja stanu rynien i spustów – szczególnie w zimie mogą one być blokowane przez zalegający lód i śnieg, przez co woda z dachu może nie być prawidłowo odprowadzana. Natomiast gromadzenie się jej na dachu może negatywnie wpływać na jego szczelność i trwałość pokrycia. 

Instrukcja odśnieżania dachu płaskiego – krok po kroku

Oto kilka praktycznych porad, w jaki sposób usunąć śnieg z dachu płaskiego. Jeżeli jest to dach o małej powierzchni, a od jednej do drugiej krawędzi nie jest daleko, musisz pamiętać tylko o kilku podstawowych zasadach:

• Bezpieczeństwo – jak w przypadku wszystkich prac na wysokości musisz zadbać o swoje bezpieczeństwo. Wyposaż się w linę, uprząż i buty z podeszwami antypoślizgowymi. Poinformuj domowników lub pracowników o planowanych pracach. Zadbaj także o bezpieczeństwo pozostawionych wokół budynku rzeczy – poproś o usunięcie np. samochodów, tak by spadający z dachu śnieg ich nie uszkodził. 
• Wyznacz strefy zrzutu śniegu – najlepiej kilka wokół budynku i odpowiednio je zabezpiecz, tak by podczas pracy nikt się w nich nie znalazł. 
• Zorganizuj potrzebne narzędzia – wysoka drabina, łopata z gumową końcówką, młotek do rozbijania sopli i ewentualnie środek chemiczny do spryskania pozostałej po odśnieżaniu cienkiej warstwy śniegu – to niezbędne narzędzia. 
• Po przystąpieniu do pracy – rozpocznij ją od miejsca, w którym wyszedłeś na dach, stopniowo przesuwając się w jego głąb. Pamiętaj, żeby usuwać śnieg małymi partiami, a jego nadmiar zrzucać do wcześniej wydzielonych stref zrzutu. Nie gromadź śniegu w jednym miejscu, w celu późniejszego usunięcia, ponieważ może to prowadzić do miejscowego przeciążenia konstrukcji dachu. Pamiętaj, by zachować szczególną ostrożność, zwłaszcza podczas zbliżania się do krawędzi dachu, która może być oblodzona. 

W przypadku odśnieżania dachów płaskich o dużych powierzchniach, może pojawić się więcej problemów. Tutaj zwykła łopata i siła ludzkich mięśni to za mało. Główną przeszkodę, w przypadku odśnieżania wielkopowierzchniowych dachów płaskich, stanowią odległości, które trzeba pokonać, by zrzucić śnieg na dół. Dlatego należy pamiętać o:

• Przyczepieniu mocowań do lin na powierzchni dachu, w miejscach o przystosowanej do tego nośności. Dzięki nim pracownicy wykonujący odśnieżanie hal będą zabezpieczeni, przed ewentualnym upadkiem.  
• Wybraniu odpowiedniej metody transportu śniegu. Przenoszenie śniegu przy użyciu taczek lub koleb może być ryzykowne lub nawet niemożliwe przy niektórych rodzajach pokrycia, które są podatne na przebicia w niskich temperaturach. Aby rozwiązać ten problem, stosuje się transport śniegu na plandekach i matach ciągniętych po połaci, co zapewnia równomierny nacisk na pokrycie i chroni je przed uszkodzeniami.
• Nowoczesnej myśli technologicznej. Na przykład odśnieżarek z bocznym wyrzutem śniegu. Ich zastosowanie jest jednak ograniczone do krawędzi dachu oraz obszarów, gdzie nie ma przeciwwskazań do zrzutu śniegu w otoczeniu budynku. Urządzenie to jest pomocne w usuwaniu śniegu z dalszych partii dachu, szczególnie w sytuacjach, gdy krawędź dachu jest oblodzona, a ręczne usuwanie śniegu byłoby zbyt niebezpieczne. 
• Dużej ilości śniegu, którą nie zawsze można pozostawić na terenie obiektu. W związku z tym trzeba zadbać także o jego wywiezienie z posesji, co bardzo często sprowadza się do kilkunastu, jeśli nie kilkudziesięciu, kursów samochodów ciężarowych. 

Bardzo dobrą praktyką, jaką stosuje większość właścicieli budynków wielkopowierzchniowych, takich jak hale, zakłady produkcyjne czy magazyny, jest przygotowanie planu działania i odśnieżania jeszcze zanim spadnie pierwszy śnieg. Pozwala on bez stresu i nerwów uporać się z zalegającym na dachu śniegiem. To co należy w nim uwzględnić to:

• zawarcie umów z firmami odśnieżającymi,
• ewentualne przeszkolenie i wyposażenie swoich pracowników w sprzęt potrzebny do odśnieżania dachu płaskiego,
• warto w takim planie umieścić informacje dotyczące tego gdzie i jak będzie zrzucany śnieg oraz jakimi drogami będzie transportowany po dachu. Warto także pomyśleć o dodatkowym umocnieniu pokrycia od spodu w tych miejscach. 

Systemy roztapiające śnieg do dachów płaskich

Dla tych, którzy są zmęczeni tradycyjnymi metodami usuwania śniegu, na rynku dostępne są także systemy automatyczne. Poniżej opisujemy rozwiązania, na które warto zwrócić uwagę.

Maty grzejne

Umożliwiają szybkie usuwanie zalegającego śniegu i mogą być montowane na stałe lub tylko na okres zimowy. Mając zwiększoną moc jednostkową, maty te mogą być wykorzystywane do topienia śniegu bezpośrednio na dachu, eliminując potrzebę zrzucania i wywożenia. Dzięki nim możliwe jest skuteczne i efektywne utrzymanie dachu w czystości i bezpieczeństwie, zwłaszcza w trudno dostępnych miejscach oraz podczas intensywnych opadów śniegu. Jednak aby wszystko działało tak jak powinno, system odprowadzania wody z dachu musi być wydajny i w pełni drożny. 

System Snow Out 

Działa poprzez używanie powietrza o dużej prędkości, jako czynnika zdmuchującego śnieg z dachu. Działanie to jest osiągane poprzez zespół wentylatorów, które generują silny podmuch powietrza, kierowany na połacie dachu za pomocą specjalnie dobranej dyszy. Zespół wentylatorów jest starannie dobrany tak, aby objąć całą powierzchnię dachu, co sprawia, że każde urządzenie jest projektowane indywidualnie dla konkretnego obiektu. Dzięki temu system Snow Out zapewnia skuteczne i precyzyjne usuwanie śniegu, redukując ryzyko uszkodzeń konstrukcji dachu oraz zapewniając bezpieczeństwo w trudnych warunkach zimowych.

Środki chemiczne

Takie jak na przykład antylód, który roztapia śnieg i pozwala na efektywne usunięcie roztopionego śniegu z dachu. 

Ponadto na dachu można zainstalować także podgrzewane wpusty dachowe czy kable grzejne. Te dodatkowe rozwiązania mają na celu zwiększenie efektywności i bezpieczeństwa utrzymania dachu w dobrym stanie, zwłaszcza w okresach intensywnych opadów śniegu.

Potrzebujesz pomocy przy odśnieżaniu dachu płaskiego?

Zalegający na dachach śnieg oraz wiszące z okapów sople mogą stanowić poważne zagrożenie nie tylko dla osób znajdujących się w obrębie budynków, ale także dla zaparkowanych w pobliżu samochodów. Aby zapewnić bezpieczeństwo użytkowników obiektów oraz przechodniów, niezbędne jest regularne odśnieżanie dachów płaskich i usuwanie sopli. 

W Grupie Biotop świadczymy profesjonalne usługi odśnieżania dachów hal, wielkoformatowych i płaskich. Nasza współpraca z klientami gwarantuje wysoką skuteczność i bezpieczeństwo. Posiadamy bogate doświadczenie i dysponujemy specjalistycznym sprzętem, który umożliwia efektywne usuwanie śniegu, minimalizując ryzyko uszkodzenia dachu. Nasze działania obejmują odśnieżanie:

• kamienic,
• szkół i uczelni,
• obiektów sakralnych, takich jak kościoły,
• dachów wielkopowierzchniowych,
• odśnieżanie hal przemysłowych i targowych,
• inne rodzaje budynków.

Zachęcamy do współpracy z Grupą Biotop, gdzie profesjonalizm spotyka się z doświadczeniem, aby zapewnić bezpieczeństwo i funkcjonalność Państwa obiektów zimą. 

Sprawdź także artykuły:

Artykuł Czy trzeba odśnieżać dach płaski? Czyli kilka słów o odśnieżaniu hal pochodzi z serwisu biotop.